婚前买的房子婚后加名字属于共同财产吗?

信息来源:本站原创 作者:admin 日期:2018年11月08日 查看

如今的社会经济发达,很多年前的年轻人会在结婚之前拥有属于自己的车子房子等,那么结婚后这些婚前买的房子加上男方或女方的名字后会成为夫妻的共同财产吗?下面小编就办案经验和法律规定在下面个简单的解答,希望能够对您有所帮助。

夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。

首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

以上就是关于婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产的详细介绍,其实,不论是在婚前还是婚后,只要房产证上有夫妻双方的名字,那么,房子都是属于夫妻共同财产。因此,无论哪一方在加对方名字之前一定要考虑清楚,一旦添加就有了法律效力。如果您咨询的情况比较复杂,环广也提供微信律师24小时在线咨询服务,欢迎您添加陈律师微信:18819084268进行法律咨询。


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